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隐式框架—钢支撑结构体系优势篇 —新型钢结构住宅系列报道之三
浏览次数:613次发布时间:2018/01/19
       钢结构建筑体系具有自重轻、抗震性能好、结构占地面积少、空间利用率高、施工速度快、易改造、可回收、绿色环保等优点,契合国家当前良好的政策优势,有利于国家的长期可持续发展。
为了更好地减少对环境污染,改善居住环境,提高工业化程度、节约人工,改善生产环境、节省工期、提高经济型,我司特引进一种户型适应性强、经济性较好、便于工业化生产的新型专利技术——隐式框架-钢支撑结构体系。
       该体系具有以下几大优势:
       一、用钢量经济
       项目案例:昆明大冲23号楼


       二、户型适应性强、空间更灵活、得房率高  
       扁钢管柱、梁和抗侧力构件都能很好的藏在墙体以内,做到主要室内空间不露梁柱,主要截面的柱及支撑截面为160、200mm宽,能完美地藏于200、240mm墙内,符合人们对住宅的感官要求,实用性超过一般框架结构,布局比较灵活,得房率更高。


       三、构件制作简单、质量更可控
       1、隐式框架—钢支撑结构体系主要构成


       2、扁钢管柱的工厂机械化生产


       3、高频焊H型钢/焊接H型钢


       4、钢筋桁架楼承板


       四、施工速度快、缩短开发周期、节省综合成本
       与传统土建施工相比,隐式框架-钢支撑结构体系的施工方式有两个重大变化
       1、地下室与主楼交叉施工。
       2、隐式框架-钢支撑结构体系以三层为一个单元施工,钢梁一次吊装三层,吊装完成后安装、焊接,楼板采用自承式钢筋桁架楼承板,三层同时浇筑,最终达到8-10天1个单元的施工速度,平均三天一层。


       五、绿色建筑、政策扶持
       1、建筑装配化的政策背景
       以浙江省和杭州市为例,装配化建筑(住宅)可享受以下政策红利:
       1)政策导向
       政府投资保障性住房项目全部实施装配式建筑
       2017年1月1日起,杭州市、宁波市和绍兴市中心城区的新建项目,全部实施装配式建造。
       住房公积金贷款购买装配式建筑的商品房,公积金贷款额度最高可上浮20%。
       2)政策优惠
       开发绿色建筑新技术、新工艺、新材料和新设备发生的研究开发费用,可以按照国家有关规定享受税前加计扣除等优惠政策。
       满足装配式建筑要求的商品房项目,墙体预制部分的建筑面积(不超过规划总建筑面积的3%—5%)可不计入成交地块的容积率核算。
       装配式建筑项目应优先采用设计、生产、施工一体化的工程总承包模式。
       满足装配式建筑要求投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,或完成基础工程达到正负零的标准,可向当地房地产管理部门办理预售登记。

编辑:王薇

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